Å investere i næringseiendom er en fin måte å tjene betydelig fortjeneste på. Noen mennesker kan vike unna det på grunn av mengden penger som investorer står for å tape.
Du bør ta mange fotografier av høy kvalitet av eiendommen. Forsikre deg om at du har noen og alle feil som er til stede på bildene du tar (ting som hull, misfarging eller flekker).
Ro og tålmodighet er begge gode praksiser når du søker etter næringseiendom. Ikke haste for å gjøre en investering. Du kan ende opp med å finne ut at eiendommen faller under dine totale mål, noe som gjør det til et beklagelig kjøp. Vær tålmodig; det kan ta et år eller mer for den perfekte egenskapen å materialisere seg.
Spør leasingagenten din om selskapets policy om å returnere depositumet ditt. Noen selskaper vil trekke rengjøringskostnader, rive og slitasje uavhengig av tilstanden til leiligheten din når du flytter ut. Ha et klart bilde om skjebnen til innskuddet ditt før du signerer leieavtalen, da du kan miste en betydelig sum penger når du flytter ut.
Når det gjelder eiendom, sørg for å ha en erfaren og kunnskapsrik eiendomsmegler som kan hjelpe deg. Forsikre deg om at du har et tillitsfullt forhold til dem for å unngå konflikter. Disse agentene kan hjelpe deg ved å gi deg innsideinformasjon som kan hjelpe deg med å ta de beste eiendomsvalgene.
Hvis du ønsker å kjøpe og deretter til slutt leie en næringseiendom, kan du prøve å finne en bygning som har mye plass. Å prøve å leie ut boliger som er for små kommer til å bli vanskelig – folk vil være i et romslig område, ikke en klaustrofobisk.
Leiligheter er vanligvis det folk kjøper til kommersielle formål, men tenker også på andre typer investeringer. Du kan investere i kontorer, parker eller bare lande. Du kan også kjøpe noe og forvandle det til en annen type bygning hvis plasseringen er riktig. Vær kreativ og original i prosjektene dine, men vær realistisk i planene dine.
Sammenlignet med boligeiendommer krever investering i næringseiendommer vanligvis en innledende forskuddsbetaling som er av en mye høyere prosentandel av den totale kostnaden. Som et resultat er det spesielt viktig å gjøre leksene dine på kommersielle långivere i området før du går med på å finansiere gjennom ett selskap.
Med næringseiendommer som når godt inn i millioner, er de fleste investorer ikke i stand til å finansiere og forvalte en eiendom uavhengig. En pålitelig, ressurssterk investeringspartner kan åpne dører for dyrere muligheter og mer risikable bestrebelser. Til gjengjeld for et beløp kontanter eller til og med kreditt, kan du returnere tjenesten ved å love partneren din en del av kontantstrømmen som genereres av eiendommen.
Ikke godta den aller første verdien du tilbys. Nesten alle priser eller bud har tatt hensyn til at den andre parten vil være interessert i forhandlinger. Selv om de i utgangspunktet har sagt at de ikke er interessert i forhandlinger, bør du være villig til å prøve. Mest sannsynlig var det bare en strategi foreslått av motstanderagenten.
Næringseiendom kan faktisk være en stor kilde til fortjeneste. Du må investere en stor forskuddsbetaling, tilstrekkelig tid og enorm innsats hvis investeringen din skal lykkes. Følg disse tipsene for å lykkes.