Meglere og transaksjoner og sluttkostnader og alt annet som går inn i eiendom, fører til at noen mennesker blir helt forvirret når det gjelder å håndtere kommersielle eiendommer. I denne artikkelen vil du lære noen gode tips og taktikker å bruke, når du har å gjøre med kommersiell eiendom.
Vær tålmodig når du håndterer en avtale med en næringseiendom. Det første legwork er mer involvert enn å kjøpe et hjem. Det er flere inspeksjoner, mer arbeid som skal gjøres og mer papirarbeid å gjøre. Bygg denne tiden inn i investeringsplanene dine slik at du ikke blir tatt av vakt.
Å rydde opp i nabolaget ditt kan gjøre underverker for eiendomsverdien din, spesielt hvis det er flere nedslitte eller forlatte bygninger i ditt område. Det beste du kan gjøre er å rapportere helse- eller sikkerhetsrisikoer til myndighetene. Denne typen sikkerhetsrisikoer kan omfatte knuste vinduer, rustne gjerder, rusk og ting av denne art. Hvis myndighetene vil rydde ut nabolaget for deg, kan du ende opp med å spare penger på riving og øke de samlede eiendomsverdiene i nabolaget.
Ansett en profesjonell for å leie ut inntektseiendommene dine. Å spare penger kan være fristende når det gjelder å gjøre det selv, men tiden som er involvert og fallgruvene ved å gjøre en feil med en leietaker er ikke verdt det. Din tid er verdifull. La en eiendomsforvalter ta seg av investeringen din for deg.
Det er viktig at du forstår at eiendomsmarkedet ikke er som aksjemarkedet. En investering i en eiendom er en langsiktig investering. Aksjeinvesteringer er vanligvis kortsiktige investeringer. Hvis du går inn og tenker at du investerer i aksjer, må du revurdere slik at du ikke får deg selv i økonomiske problemer.
Tenk på å komme i næringseiendom med en partner. Du må kunne stole på denne personen og bli enige om en måte å dele fordelene på. Hvis du bare bruker en partner til finansiering, er det bare å betale dem tilbake. En partner kan hjelpe deg ved å dele sin gode kreditt og vil bruke tid på å lete etter avtaler med deg.
Når du velger mellom to forskjellige typer kommersielle eiendommer, er det best å se på ting i større skala. Uansett om eiendommen du bestemmer deg for har tjue enheter eller femti, vil prosessen med å skaffe finansiering være den samme, og i begge tilfeller vil kreve betydelig innsats. Dette fungerer på samme måte som å kjøpe bulkvarer fra Costco. Du kjøper et stort antall varer for å betale mindre per vare.
Selv om det alltid er hyggelig å gi folk en sjanse til å vise sin verdi, er en termittinspeksjon ikke tiden for å være veldedig. Sørg for at inspektøren din har mange års erfaring. Be om å få se hans tidligere arbeid og sørge for at han har funnet termitter i minst noen av sine inspeksjoner. Det er mange inspektører som bare gir auto-pass hele tiden.
Du trenger ikke å være forvirret når du nærmer deg næringseiendom. Det kan virke skremmende i begynnelsen, men det er mange måter du kan jobbe i systemet og fortsatt komme ut på toppen. Ved å bruke tipsene du leser i artikkelen ovenfor, kan du begynne å styrke posisjonen din og jobbe derfra for å tjene på en liten måte, enten du kjøper eller selger.